案情简介:

    原告系北京市通州区宋庄镇白庙村农民。1993年11月1日原告与被告签订房屋买卖合同一份。约定被告将正房伍间,厢房捌间,房屋共壹拾叁间,包括院墙内外一切设施,树木等等卖给原告,原告付给被告现金壹万叁仟元整,暂付壹万元整,差叁仟元一九九四年底付清。原告诉至法院请求法院依法确认原告与被告签订的房屋买卖合同有效。庭审中原告表示双方均已履行了各自的义务。原被告双方均认可被告出卖给原告的房屋院落门牌号为白庙村东街x号对应的北京市土地登记表土地使用者为被告。


律师观点:

    原告与被告基于平等、自愿签订了房屋买卖合同,且并未违反国家强制性规定,故该合同应为有效,双方应该按照合同约定履行各自义务,原告诉讼请求可以得到支持。

    

法院判决:

    原告方某与被告吉某于一九九三年十一月签订的房屋买卖合同有效。

案件受理费由原告方某负担

 

法律依据:

《中华人民共和国合同法》

第八条

    依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第四十四条

依法成立的合同,自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。